萬丹農舍  萬丹買屋 / 萬丹買房 - 屏東買屋首選萬丹居夢觀景屋合法農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：33.09 萬/坪
地址：屏東縣萬丹鄉南北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：68.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.9 坪
土地面積：781.055 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：31 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新興國小萬丹國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：建議謹慎評估，除非買方有強烈的翻修意願且預算充足。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「合法農舍」的身分以及優異的地理位置，兼具鄉村的悠閒與市區的便利。其庭院與觀景設施提供了極高的生活品質潛力，對嚮往度假式生活的買家非常有吸引力。

然而，買房者必須正視兩個關鍵問題：首先是 31 年的屋齡 與 壁癌問題。壁癌通常反映出防水工程失效或結構受潮，這類整修工程不僅耗時，且若處理不完全，問題容易復發。其次，在需要大規模整修的前提下，2,280 萬的總價相當高，買方在購屋後還需準備一筆不小的翻修預算。

因此，若您是尋找「買來即入住」的物件，此案並不適合；但若您追求的是大坪數、重視環境，且具備翻修房屋的經驗或預算，在與賣方協商價格以抵銷整修成本後，此物件將會是一個極具品味的居住選擇。

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